+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как составить схему планировочной организации земельного участка самому

Как составить схему планировочной организации земельного участка самому

Схема планировочной организации земельного участка СПОЗУ - это схема расположения объектов строительства или существующих при наличии с коммуникациями на земельном участке. СПОЗУ представляет собой материалы топосъемки масштаба М с подземными коммуникациями при наличии , на которую необходимо нанести:. Схема планировочной организации земельного участка при строительстве объекта должна соответствовать градостроительному плану земельного участка см. Отражать в СПЗУ ливнестоки, въезды, планы схемы фасадов и разрезов жилого дома не нужно требование п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Формирование схемы расположения земельного участка на КПТ. Принцип.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Схема планировочной организации земельного участка своими руками

Предыдущая статья: Градостроительный План Земельного Участка. Вчитайтесь в название, и вам станет ясно, что эта схема должна отображать все капитальное, что уже построено и планируется соорудить на вашем подворье. Включая инженерные сети. Плюс, всенепременно придется указать расстояние от стены до забора даже если такового пока еще нет.

Впрочем, не будем забегать вперед, давайте начнем с нуля. Итак, допустим, архитектурный отдел уже выдал вам на руки Градостроительный план земельного участка ГПЗУ. Это означает, что его придётся не просто скопировать, а увеличить каждую сторону в 5 раз, оставив прежние углы. Схема планировочной организации земельного участка всегда подается в архитектурный отдел местных органов самоуправления в масштабе 1: !

СПОЗУ — это не строгий документ, который вы в состоянии набросать своими руками. И стоить Вам это будет ровно ни-че-го Если собственноручно.

Тем более, что можете бесплатно скачать последнюю версию программы Наш Сад Рубин 9. Но если вы не верите в собственные возможности и боитесь составить схему самостоятельно, тогда погуглите в Интернете или в архитектурном отделе узнайте, кто делает СПОЗУ. И, кстати, не забудьте узнать какова цена схемы планировочной организации земельного участка в тех архитектурных конторах, куда вас отошлют доброжелательные служители местного муниципалитета.

Диапазон цен за составление схемы впечатляет: от 5 до 20 и более тысяч почти полновесных российских рублей. Поэтому, если вы позавчера не отыскали клад, трижды взвесьте, а так ли нужно заказывать простую, в общем-то, схему СПОЗУ? Дальше внимательно читайте правила, которых необходимо придерживаться при составлении данной схемы.

Этот документ состоит из 2-х частей: графической собственно, самой схемы и описательной о ней — чуть ниже. Как видите, доселе мы учитывали, и то, что уже построено на вашем земельном участке, и то капитальное , что еще предстоит воздвигнуть собственно, будущий дом.

А дальше речь пойдет только о строении, ради которого затеян весь бумажно-волокитный сыр-бор — капитальном родовом гнезде. Итак, кроме вышеперечисленного необходимо указать технико-экономические показатели дома, такие как:. И аналогично поступить с надземными этажами. Если на участке уже стоят капитальные сооружения, в СПОЗУ указываются и их технико- эксплуатационные показатели рассчитываются также, как для будущего дома.

Ну, вот и все. Правда, это только графическая часть схемы. А описательная еще проще. Одним словом, бумага не краснеет, бумага все стерпит, как говорили древние римляне. Поэтому в этой части СПОЗУ можете даже пофантазировать, написав, допустим, что крыльцо будет из красного мрамора, а крыша — из глиняной черепицы. Цена составления схемы планирования организации земельного участка.

План дома, который вы намерены построить. Капитальные сооружения, уже имеющиеся на участке. Обратите внимание: летние кухни, теплицы, сараи и даже гаражи с банями не считаются кап. Проложенные по участку инженерные коммуникации. Если таковых пока нет, чиновники могут закапризничать, и не выдать разрешение на строительство. Но это случается редко, а единственным выходом из создавшейся ситуации является подача заявления в суд или взятка, но это более чем неправомерно и даже уголовно наказуемо, не забывайте!

Проходы и подъезды к будущим и уже построенным кап. Если по участку проходят охранные, санитарные зоны или зоны земельных сервитутов но это, практически, не относится к малоэтажному строительству, но так, на всякий случай , тогда указывают их границы. Площадь участка. Площадь всех имеющихся и построенных в ближайшей перспективе капитальных объектов на участке.

Расчет коэффициента застройки в процентах считается, как дважды два: то, что получится в п. А после умножьте на Впрочем, воля ваша — хотите, пишите все, как на духу.

Как самостоятельно составить спозу

Тенденция к возведению индивидуальных жилых домов с каждым годом развивается. Но, приобретя земельный надел, на котором планируется развернуть работы по возведению капитального строения для постоянного проживания, нужно знать порядок получения разрешительной документации. Порой этот период занимает больше времени, чем само строительство. Разрешение на постройку индивидуального жилого дома на земле под ИЖС является обязательным условием, иначе объект будет считаться самовольной застройкой.

Одним из документов, требуемых для получение разрешения на строительство объекта, является схема планировочной организации земельного участка СПОЗУ. Этот документ содержит информацию об участке и строящемся объекте.

Краткую информацию о пеностекле читайте ниже. Получаемое из стекла и углерода, оно представляет собой миллионы герметичных воздушных пузырьков определяющих его массу и теплоизоляционные свойства. Известно, что проникновение влаги в структуру теплоизоляции значительно снижает ее теплотехнические характеристики. Попеременное замораживание и оттаивание теплоизоляционного материала, находящегося во влажном состоянии, с течением времени приводит к его разрушению.

СПОЗУ - Схема планирования земельного участка: как сделать самому?

Схема планировочной организации земельного участка СПОЗУ является документом, отражающим все готовые объекты или строящиеся сооружения на участке земли с привязкой к коммуникациям. Если владелец решил планировать приусадебный участок, то наличие такой схемы станет необходимым условием. Документ нужен для того чтобы получить разрешение на возведение объекта и подается он вместе с заявкой на разрешение застройки земельного участка. СПОЗУ является топографическим документом со съемкой в масштабе и привязкой к подземным коммуникациям. У нас трудятся только высококвалифицированные инженеры, имеющие большой практический опыт. В качестве исходных данных принимаются параметры строящегося или планируемого к возведению объекта: количество этажей, площади жилая и полезная , высота и прочее, информация о границах участка и топографическая съемка. Всю информацию должен обрабатывать профессиональный осведомленный кадастровый инженер, имеющий достаточный опыт и навык, который возьмет на себя ответственность за корректность составляемого документа и точность всех расчетов. От качества планирования участка земли напрямую будет зависеть скорость сбора необходимых бумаг для выдачи разрешающего документа на строительство, и количество времени, которое потратит заказчик услуги на ожидание этого разрешения. Готовая схема планировочной организации содержит основные важные сведения о существующем здании или объекте, который планируется построить.

Схема планировочной организации земельного участка - СПОЗУ

Запланировав стройку дома или бани на земельном участке, многие сталкиваются с тем, что сначало нужно получить разрешение на строительство. Вопреки расхожему мнению, СПОЗУ вполне можно подготовить и согласовать самостоятельно , затратив немного сил и времени на получение необходимых документов, чертежей и прорисовку схемы. Самое трудное в этом — учесть все требования законодательства, масштаб и технико-экономические показатели будущей застройки. Прикладывать допуски не нужно. Для других объектов надо иметь проектировочные допуски.

Предыдущая статья: Градостроительный План Земельного Участка.

В предыдущих статьях я рассказывал о трудностях, которые могут ожидать вас при получении разрешения на строительство жилого дома. По сути это план участка. Если вы зайдете на сайт Комитета Государственного строительного надзора, то обнаружите там следующий список документов:. Я стал искать в интернете информацию по этому документу, но ничего путного не нашел.

СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (СПОЗУ)

СПОЗУ - от руб! Срок готовности 1 день Строительное законодательство претерпело некоторые изменения. Для получения разрешения на строительство вместо генерального плана застройки участка теперь нужно приложить схему планировочной организации участка.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 2 чертежа, без которых нельзя начинать строить

.

СПОЗУ: что это такое и как сделать самому

.

Документ можно составить самостоятельно, взяв за образец.

.

Что такое схема планировочной организации земельного участка

.

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. turnpaca83

    Алексей, расскажите, пожалуйста, как случилось так, что вы решили перейти из следователей в адвокаты? И как это произошло? Что повлияло на ваш выбор в сторону адвокатуры?

  2. tremymopham

    ПОДДЕРЖИТЕ ЛАЙКОМ,потому что каждый человек сталкивается с такой проблемой. СПАСИБО ЗА РАНЕЕ.

© 2018-2019 kupit-diplom77.ru